NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Diretora da ABMI Adriana Magalhães lidera missão empresarial em Londrina, Paraná, nos dias 26 e 27 de junho.

Adriana Magalhães e uma delegação de empresários e incorporadores conhecerão no mercado de imóveis corporativos um dos maiores especialistas em Built to Suit no Brasil, Raul Fulgencio, corretor e empresário da região Sul do país

Diretora de Missões Empresariais da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI), a empresária Adriana Magalhães, também diretora da CéuLar Netimóveis, estará em Londrina (PR), nos dias 26 e 27 de junho.

DELEGAÇÃO

A CEO lidera uma delegação de empresários e investidores do setor que farão uma visita técnica à Raul Fulgencio Negócios Imobiliários, há mais de cinco décadas atuando no segmento regional.

SISTEMA BTS

Na ocasião, o grupo conhecerá o mercado de grandes incorporações, as relações estratégicas com construtoras, e especialmente o Built to Suit (BTS).

No BTS ocorre uma adaptação na estrutura do imóvel para atender a demandas específicas dos inquilinos, especialmente no mercado corporativo.

“É o que denominamos construções em negócios corporativos por encomenda: o cliente quer se estabelecer com o novo negócio, mas o espaço está inadequado.

CASES

Em Londrina, discutiremos e conheceremos cases de shoppings, galpões, lojas, lajes corporativas, dentre outros imóveis que foram construídos assim.

O Built to Suit nada mais é que a curadoria e captação de um imóvel para adequar ao futuro negócio do comprador e do inquilino”, explica a diretora de Estratégias da CéuLar, Adriana Magalhães.

MISSÃO

A missão da ABMI terá como foco o mercado de imóveis corporativos. “Essas oportunidades são fundamentais no ambiente de negócios.

Por meio das missões, analisamos profundamente as possibilidades oferecidas e as novas perspectivas de investimentos. Para que, posteriormente, tudo isso seja ofertado aos parceiros, incorporadores, clientes e investidores”, assegura.

BTS- Recentemente, em Belo Horizonte (MG), a imobiliária atendeu um cliente nessa modalidade.

“Mais um exemplo de curadoria que a CéuLar faz. Procuramos o imóvel de acordo com o que o se quer.

Nesse caso específico, fizemos todas as adequações necessárias: um antigo posto de gasolina se transformou numa drogaria, no bairro Luxemburgo”, recorda Adriana Magalhães.

Entre as vantagens do Built to Suit, que na última década começou a ganhar espaço no mercado imobiliário, destacam-se o atendimento exclusivo ao cliente que recebe o imóvel pronto.

Já o investimento é do proprietário do imóvel. Em geral, os contratos são longos e revertidos na renda do aluguel.

Enfim, é a oferta exclusiva de um imóvel pronto para atender o negócio do cliente, em que o locatário ou comprador encomenda a construção ou uma reforma, para posteriormente se alugar ou abrir o próprio negócio.

“Uma forma de diminuir os custos em um setor que corrobora cada vez mais imóveis com estruturas específicas, concisos, com redução de custos, mais segurança e menos burocracia”, resume a empresária da CéuLar.